Правила внутреннего распорядка

Утверждено

Общим собранием

Протокол № 61 от 18 апреля 2013г

Правила

внутреннего распорядка СНТ «ВЕГА-3».

1. Общие положения

1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «ВЕГА-3» (далее - СНТ) решением общего собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка (далее - Правила). Настоящие Правила приведены в соответствие с Федеральным законом № 217-ФЗ от 29.07.17 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Уставом СНТ.

1.2. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит общему собранию членов СНТ. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). Правление СНТ (далее - Правление) имеет право выдавать от имени СНТ временные разрешения на произведение каких - либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов СНТ.

1.3. В тексте данных Правил под «обязанностями членов СНТ» понимаются правила, обязательные для выполнения как владельцем, пользователем участка (далее - Садовод), независимо от того является ли он на данный момент членом СНТ «ВЕГА-3» или нет, так и членами его семьи, а также временно проживающими лицами и арендаторами. В тексте данных правил под «полномочиями СНТ » и «Руководства » понимаются, соответственно, полномочия правления СНТ и председателя товарищества СНТ или ответственного члена правления СНТ, если в данном отношении им переданы полномочия, действовать от имени СНТ.

1.4. Садовод обязуется соблюдать настоящие Правила СНТ «ВЕГА-3», содержать дома, хозяйственные постройки, проезды, прилегающую к участку территорию, элементы инфраструктуры СНТ «ВЕГА-3» в надлежащем состоянии (в соответствии с требованиями противопожарной безопасности, экологическими требованиями). Производить застройку (реконструкцию) строений на принадлежащем ему участке в соответствии с действующими правилами и нормами.

1.5. Садовод обязуется своевременно предоставлять (обновлять) правлению контактную информацию на себя или свое доверенное лицо.

1.6. Садовод не должен препятствовать выполнению служебных обязанностей и распоряжений Правления электриком, слесарем и т.п. на своем участке.

1.7. За нарушения Садоводом (его гостями или арендаторами) положений Правил внутреннего распорядка СНТ «ВЕГА-3», ведущим к административной, уголовной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, всю полноту ответственности несет Садовод.

2. Правила пользования общим имуществом

2.1. Садовод и правление не должны использовать общее имущество СНТ «ВЕГА-3» в целях, не соответствующих целям деятельности СНТ, обязаны соблюдать положения действующего законодательства, Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.17 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и Устава СНТ «ВЕГА-3».
2.2. Не разрешается на территории СНТ вести какую-либо производственную или коммерческую деятельность, другую профессиональную деятельность, не предусмотренную Уставом СНТ, за исключением добровольного благоустройства территории СНТ, оказания информационных услуг. Все виды работ должны быть согласованы с правлением, до начала их выполнения.

2.3. Дороги СНТ, могут использоваться только для прохода или проезда. В случае, если решением общего собрания установлены иные условия проезда большегрузного автотранспорта или строительной техники, то применяются принятые собранием условия проезда.

2.4. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности СНТ, другой информации, правление устанавливает в специально отведенном месте (у въезда в общество, здания правления) информационный стенд. Запрещается вывешивать объявления на столбах, заборах.

2.5. Садоводы не должны хранить или разрешать хранение третьим лицам стройматериалов, удобрений, сыпучих материалов, каких-либо предметов на территории общего пользования и обочинах дорог (за исключением специальных мест временного складирования, согласованных с правлением).

2.6. На период ремонта или перестройки Садоводом своего имущества, с разрешения правления, допускается временное складирование предметов производственной деятельности на ограниченной территории вне участка, вблизи забора Садовода, если это не препятствует свободному проезду и проходу по территории СНТ. Уборка указанной территории должна быть произведена не позднее одной недели, со дня окончания работ.
2.7.Малогабаритные твердые бытовые отходы (ТБО) должны складироваться в контейнеры, установленные на спец.площадке, предназначенной для сбора данного вида отходов. Отходы растительного происхождения (ботва, сорняки, ветки от обрезки деревьев и кустарников и т.д.) утилизируются Садоводом самостоятельно. Категорически запрещается выносить мусор и отходы на территорию общего пользования и за территорию СНТ (лес, овраги). Запрещается утилизировать отходы растительного происхождения в контейнер. Крупногабаритные ТБО (мебель, бытовая техника, строительный мусор и т.д.) должны утилизироваться собственником самостоятельно. С целью утилизации данного вида отходов, по заявке Садовода, правление может заказать соответствующий контейнер. Стоимость заказываемого контейнера Садовод оплачивает в кассу Правления СНТ.

2.8. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению, дренажной системы (кюветов), линий электропередачи, столбов, водопровода, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования СНТ. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, производятся за счет Садовода, по вине которого произошло повреждение.

2.9. Посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на общественной территории СНТ «ВЕГА-3» разрешается, после согласовании планов посадки с правлением. Запрещается посадка высокорастущих растений (выше 5м.) под линиями электропередач, а также, запрещается посадка высокорослых деревьев и кустарников вблизи (1 м) общественного водовода. Для обслуживания, ремонта выше перечисленных объектов, доступ к ним должен быть свободным. Запрещается самостоятельная вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории.

2.10. Для защиты от коррозии, трубы летнего водовода, граничащего с участком садовода, должны быть приподняты над грунтом на 10 см и окрашены. Не допускаются самовольные врезки (кроме одного положенного) в общественный водовод. При необходимости все дополнительные врезки согласовываются с Правлением.

2.11. Запрещается самовольное подключение к энергосети общества. Порядок подключения, оплата, потребление и учет электроэнергии регулируются Постановлением Правительства № 1351 от 10 11.2017г «О внесении изменений в некоторые Акты Правительства Российской Федерации по вопросам повышения доступности энергетической инфраструктуры в отношении отдельных групп потребителей».

2.12. При наличии признаков нарушения рабочего состояния, линии электропередачи, дорог, водовода и т.п. или признаков, которые могут привести к этому, Садовод немедленно оповещает об этом председателя или членов правления.
Не допускается захламление участков земли (сооружение туалетов, хозяйственных построек), по которой проходят линии электропередачи СНТ, общественного водовода, трансформаторных подстанций и т. п. Садовод несет персональную ответственность за доступность проведения работ по ремонту и обслуживанию инфраструктуры СНТ на своем участке.

3. Соблюдение общественного порядка.

3.1. Садовод не должен производить шум, совершать или допускать совершение каких - либо действий, нарушающих права и комфортное проживание других Садоводов. Все Садоводы должны регулировать громкость радиоприемников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило соседей. Строительные и другие работы, производящие шум, выполняются в период с 9.00 часов до 21.00 часа.

        3.2. Не допускается появление в местах общего пользования, на субботниках, собраниях и других мероприятиях, лиц в нетрезвом состоянии. Внешний вид Садовода, покидающего свой участок, должен соответствовать общепринятым нормам.
       3.3. Запрещается использование радиотехнических устройств и сооружений, вызывающих помехи в работе бытовой техники на территории Товарищества.
       3.4. Запрещается засорять территорию СНТ в т.ч. мелким бытовым мусором (обертки пищевых продуктов, окурки, сигаретные пачки, бутылки, пакеты и т.п.).
       3.5. При строительстве на своем участке жилых строений и сооружений Садовод обязан руководствоваться действующими строительными нормами и правилами (СНИП).
      3.6. Запрещается направлять бытовые и фекальные стоки в дренажную систему СНТ и близлежащий водоем. Конструкции подземных сборников бытовых и фекальных стоков (септики) должны соответствовать требованиям СНИП, быть герметически изолированы от почвы.

3.7. Все Садоводы должны участвовать в общественных работах (субботниках), назначаемых правлением СНТ. Пропущенный по уважительной причине субботник может быть отработан в другое время или, по желанию Садовода, компенсирован денежными средствами в сумме, установленной общим собранием членов СНТ.

4. Общие правила безопасности

4.1. Не допускается нахождение на территории СНТ посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами) или посетителями Садовода.

4.2. В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Садовод обязан предварительно письменно известить об этом правление, указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории СНТ. В случае отсутствия данных о пребывании на участке собственника третьих лиц, правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории СНТ.

4.3. Садоводы, имеющие калитки с выходом за территорию СНТ «ВЕГА-3», обязаны держать их запертыми. Наружные двери помещений на участке в отсутствие Садовода должны быть заперты на ключ. В случае длительного (более одного месяца) отсутствия Садовода в активный период (с мая по октябрь включительно), Садовод должен уведомить о своем отсутствии Правление СНТ.

4.4. Садоводам запрещается доставка грузов по территории СНТ транспортом грузоподъемностью больше 10т.

4.5. Запрещается, несогласованное с правлением, самостоятельное подключение электричества на участок с линии электропередачи СНТ.

     4.6. При сжигании мусора запрещается оставлять костер без присмотра.
     4.7. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники, хранящегося в месте, оборудованном с учетом требований противопожарной безопасности.
     4.8. В случае возгорания или пожара Садовод немедленно вызывает, используя средства собственной связи, пожарную охрану, оповещает о прибытии пожарных машин, приступает, по возможности, к самостоятельной ликвидации возгорания, при этом максимально соблюдая собственную безопасность.

4.9. На территории СНТ «ВЕГА-3» запрещается использование огнестрельного и пневматического оружия, использование пиротехнических средств.

4.10.Садовод должен вывесить номер своего участка с размером цифр, позволяющих его хорошо видеть с проезжих дорог.

5. Правила содержания домашних животных

5.1.Не допускается содержание, разведение или кормление на участке домашнего скота, птицы или животных дикой фауны. Разрешается содержание обычных домашних животных, таких как собака, кошка, птица в клетке, животные – поводыри, аквариумные рыбки, а также других животных, которые обычно не покидают пределы участка и не производят шума.

5.2. Содержание домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка. К владельцам домашних животных, создающих или приводящих к возникновению беспорядка или шума, Правление применяет меры в соответствии с Уставом товарищества и Решением общего собрания.

5.3. Собак необходимо выгуливать на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным (собаки бойцовых и служебных пород должны выгуливаться с намордниками). Владельцы, выгуливающие домашних животных на дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты.
5.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и /или ущерб имуществу, причиненные домашними животными. СНТ не несет какой - либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с ненадлежащим содержанием домашнего животного Садоводом.

5.5. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке. О наличии собак бойцовских пород Садовод информирует правление в письменном виде.

6. Стоянка автотранспорта

6.1. СНТ не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, прицепов, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков Садовода.
6.2. СНТ не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный, а /т средству, оставленному Садоводом на территории СНТ «Вега-3».

6.3. Допускается кратковременное размещение автомашин Садовода и его гостей на общественной территории, кратковременная парковка не должна перекрывать проезды и проходы другим участникам движения. СНТ не несет ответственность за повреждение или утрату указанного выше транспортного средства.

6.4. Авторемонтные работы на общественной территории запрещаются, кроме кратковременных с разрешения Правления, если они не могут быть выполнены на личном участке.

7. Смена Собственника

7.1. При продаже участка или иной форме его отчуждения Собственник, без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить правление или председателя товарищества о совершаемой сделке, оплатить имеющуюся задолженность и представить покупателю справку из бухгалтерии.

7.2. Если после смены собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника СНТ, они обязаны быть погашены новым владельцем.

8. Управление делами Товарищества

     8.1.Управление делами СНТ осуществляет правление и ответственные лица.
     8.2. Садовод не вправе направлять, руководить или пытаться установить какой - либо другой способ контроля над служащими СНТ, председателем товарищества или правлением, кроме контроля, определенного положениями Устава СНТ, требовать от вышеназванных лиц оказания услуг (выполнение работ), не входящих в их обязанности, или не предусмотренных утвержденной общим собранием СНТ сметой.
     8.3.Членские, целевые взносы подлежат уплате в сроки, установленные решением общего собрания СНТ. Членские взносы могут быть уплачены вперед, в пределах текущего финансового года. Оплата электроэнергии осуществляется по установленному порядку общим собранием: до 1 мая текущего года за зимний период и до 1 ноября текущего года за летний период. За нарушение сроков оплаты начисляется пени как по членским взносам. Оплата целевых сборов осуществляется не позднее или через месяц после его назначения. За просрочку, выше перечисленных платежей, устанавливается пени в размере 0.2 % от суммы задолженности, за каждый день просрочки. Платежи производятся в зимний и летний периоды согласно расписания работы Правления (постоянно -каждый вторник с 17 часов до 19 часов по адресу: г.Бердск, ул.Ленина 89 к.208, дополнительно: в летний период: каждую субботу с 10 часов до 14 часов, по адресу: территория СНТ «ВЕГА-3» Правление товарищества) или на расчетный счет СНТ. В членской книжке садовода делается соответствующая запись о платеже. Садоводы обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы, предусмотренные Федеральным законом и Уставом товарищества. В случае систематической неуплаты взносов и иных обязательных платежей, Правление обязано принять все возможные законные действия для погашения задолженности: от наложения дисциплинарных мер воздействия до обращения в суд.

8.4. Жалобы, подаются Садоводом в письменной форме председателю Правления. Решения по ним должны быть приняты в течение месяца после подачи жалобы, если данное решение не требует согласований с правлением, органами местного самоуправления, иными государственными органами и организациями.
8.5. Если Садовод игнорирует требования данных Правил об устранении нарушений экологического, противопожарного характера, связанных с несоблюдением им экологических, противопожарных норм и правил, правление обязано направить соответствующее заявление на нарушителя в органы государственного экологического контроля, службу противопожарного надзора.

8.6. За систематические нарушения положений настоящих правил внутреннего распорядка, Садовод – член СНТ «Вега-3» может быть исключен из членов товарищества.
8.7. Часы работы председателя правления и бухгалтера-кассира, их контактные телефоны указываются на информационном щите СНТ.

Правление СНТ «ВЕГА-3»